掌上梅州讯日前，带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民

工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高j9贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民j9受益者。

卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清，又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷，建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款，州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。

在传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多，给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。

“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买卖双方签订合同，买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户（转移登记）”手续。最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题，通过一站式服务提高了办证时率和放款效率，让客户省时省力。

梅州日报记者：张怡

通讯员：谢文裕 练雪君 谢镇滔

编辑：黄炜明

审核：张柯

• ·全力确保供电万无一失
• ·用改革夯实乡村振兴多元投入机制之基丨一号文件系列评⑥
• ·佛冈水头：创建全省一流中医药特色卫生院，打造“带不走的医疗队”
• ·佛冈水头：创建全省一流中医药特色卫生院，打造“带不走的医疗队”
• ·中国驻缅甸大使馆：已确认有12名中国公民在强震中受伤
• ·你好，尔滨，英德小红茶报到！
• ·当清远鸡遇上铁锅炖！东北老铁直呼：味道杠杠滴
• ·故乡的肉味：年猪、杀猪匠与腊肉
• ·外交部：敦促加拿大为中加企业开展正常贸易和合作提供公平、非歧视、可预期的环境
• ·兴农评丨又食又拎 年味留存
• ·房车“搭子”共享年夜饭，银发“候鸟”在粤过大年
• ·来东莞，到和美乡村过大年
• ·今年以来业务营收破亿元
• ·佛冈水头：镇域常住人口增长12.1%，魔芋全产业链产值达6亿元
• ·兴农评丨品年味，看村晚
• ·宴上杏花鸡 龙年享大吉#广东年货大摸底